房屋出租时，房东或租客是否有义务将租客基本信息告知相邻住户？

目前并无全国性法律明确规定这一义务，但需结合相关法律原则和地方性规定具体分析。以下是关键点的梳理：

1. 法律依据

• 《民法典》：强调民事活动中的公序良俗和不得损害他人合法权益。若租客行为严重影响邻居（如噪音、治安问题），房东需履行管理责任。
• 《治安管理处罚法》：要求房屋出租人履行治安责任，如登记租客信息并报公安机关，但未强制要求告知邻居。
• 《租赁房屋治安管理规定》（公安部令）：房东需向公安机关登记租客信息，但未涉及告知邻居的义务。
• 地方性法规：部分城市（如北京、上海）的出租房管理规定中，可能要求房东或租客向社区或物业备案，但通常不直接要求告知相邻住户。

2. 实务中的处理方式

• 房东责任：
  • 需确保租客行为不扰邻，否则可能因未尽管理责任而承担相应纠纷的后果。
  • 若租客存在违法或严重不当行为，房东需及时介入，必要时可解除合同。
• 租客义务：
  • 遵守公序良俗，避免干扰邻居生活。
  • 若地方规定要求，可能需配合向社区或物业提供基本信息。
• 相邻住户权益：
  • 邻居如因租客行为受损（如噪音、安全隐患），有权要求房东或租客承担责任，但无权强制获取租客个人信息。

3. 隐私权与知情权的平衡

• 租客隐私权：个人信息受法律保护，未经同意不得随意向他人泄露。
• 邻居知情权：通常限于知晓出租事实，而非租客详细身份信息。若涉及公共安全（如群租房隐患），社区或公安机关可依法介入。

4. 建议操作

• 房东：
• 在合同中明确租客需遵守社区规则，不得扰邻。
• 向公安机关或社区登记租客信息（依法必须）。
• 若邻居合理关切，可协调租客与邻居沟通，但避免泄露敏感信息。
• 租客：
• 主动与邻居保持良好关系，减少矛盾。
• 配合必要的社区登记（如地方规定要求）。
• 邻居：
• 若受租客影响，先友好沟通，或向物业、社区反映。
• 涉及治安问题，可报警或要求房东处理。

总结

在法律上，房东或租客无义务主动将租客信息告知相邻住户，但需确保租赁行为不影响邻居合法权益。实践中，建议通过社区协调、合同约定等方式平衡各方权益，避免纠纷。若有地方特殊规定（如某些城市要求群租房备案），应以当地政策为准。